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乘着当前房地产火热 新州政府抛售30亿元公共房产

新州政府想乘着当前房地产火热,出售价值超过30亿元的公有房产,其中包括一些悉尼标志性建筑。

贝尔德(Mike Baird)政府决定处理掉一些旧的多余的房产,并将所得之钱用在建设新的基础设施和改善新州市民住房方面。但也有人批评这是一次不理智的买卖,放弃当前租金较高的公有房产,选择建设便宜甚至还要借贷的基础设施,违背了资本利得的原理。

乘着当前房地产火热  新州政府抛售30亿元公共房产

自2011年自由党当选新州政府以来,已有超过10亿元的新州政府房产被拍卖。本财年预计再卖掉8.65亿元,接下来两个财年则分别出售6.52亿 元和4.26亿元的房产。迄今为止最大交易是在2013年卖掉7幢办公楼获得4.05亿元,其中包括当前新州政府租用办公的Bligh House。房产集团Cromwell以5300万元购得此处房产,今年以6800万元成功出售。

除此之外,澳洲科技园 (Australian Technology Park)卖了2.63亿元; Parramatta Justice Precinct的两幢办公楼卖了1.7亿元;位于George Street的Ausgrid建筑卖了1.52亿元;已卖出Millers Point 250处房产中的47处,获得1.16亿元;位于Bridge Street的Lands and Education砂岩建筑卖了3500万元;还有位于Glebe的儿童法庭所在地"Bidura"卖了3300万元。

位于Balmain的White Bay发电站和Rocks的香格里拉和四季酒店都在出售名单里,出售两家酒店的所得资金将被用于Circular Quay的改造工程。

还 有一些金额较小的房产交易,比如位于Waverton的州长住宅卖了260万元等上百处的房产被卖掉。新州政府目前拥有277,400处房产,其中包括学 校和医院。在2013年新州政府组建之前,政府每年出售约1000万元的房产,但自2013年以来平均每年出售3亿元的房产。

新南威尔士州政府目前拥有约277400的属性,包括学校和医院,据政府产权登记。

在2013年建立GPNSW之前,国家出售平均每年1000万美元的财产。自2013年以来,平均每年超过3亿美元。

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